Chưa bao giờ thị trường BĐS nghỉ dưỡng sôi động như hiện nay. Mặc dù sự ưu ái đang tập trung vào phân khúc căn hộ bán ở hai thành...
Chưa bao giờ thị trường BĐS nghỉ dưỡng sôi động như hiện nay. Mặc dù sự ưu ái đang tập trung vào phân khúc căn hộ bán ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM, tuy nhiên thị trường không thể vô tình quên đi con số hàng ngàn BĐS nghỉ dưỡng đã giao dịch thành công tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.
Cam kết lợi nhuận và các dự án kiện chào bán sôi động diễn ra mỗi cuối tuần đã cuốn hút hàng tỷ USD đến các khu vực ven biển. Nguyên nhân nào khiến bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ‘nóng’ đến vậy?
Một vốn bốn lời
Sở dĩ BĐS nghỉ dưỡng trở nên long lanh hơn trong mắt nhà đầu tư bởi 3 lợi ích vượt trội của mô hình này so với các kênh đầu tư khác, đó là: Vừa để nghỉ dưỡng, vừa thu lợi nhuận từ khai thác cho thuê và sở hữu một BĐS với giá trị luôn gia tăng theo thời gian.
Mục đích đầu tiên khi mua biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng - condotel là khách hàng có thể nâng cao chất lượng cuộc sống của minh bằng những kỳ nghỉ cùng với gia đình, bạn bè và đối tác. Nếu như trước đây khi đi du lịch phải thuê phòng khách sạn thì với mô hình kinh doanh chia sẻ kỳ nghỉ của các dự án BĐS nghỉ dưỡng ngày càng thịnh hành như hiện nay thì khách hàng được nghỉ dưỡng ngay trong ngôi nhà của mình.
Như tổ hợp Ariyana Smart Condotel đang được xây dựng trên đường Trần Hưng Đạo, thành phố biển Nha Trang, bao gồm 365 căn hộ, trong đó khối khách sạn từ tầng 6-17 dành cho khách mua và uỷ quyền khai thác và tầng 18-28 là khu căn hộ.
Là chủ nhân căn hộ Ariyana đồng nghĩa với việc khách hàng được tận hưởng kỳ nghỉ trong một khách sạn tiêu chuẩn 4 sao được tích hợp tiện ích đa dạng như: Trung tâm mua sắm, ngân hàng, nhà hàng, hồ bơi resort, gym, spa, skybar... Chủ đầu tư còn xây dựng một hệ thống giải trí thông minh tại gia ngay trong căn hộ, phục vụ nhu cầu hát karaoke đến xem phim, ca nhạc và điều khiển ánh sáng.
Những năm trước đây, các khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng đơn thuần để trải nghiệm phong cách sống mới thì hiện nay, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng còn mang lại nguồn thu hấp dẫn và ổn định cho chủ sở hữu.
Nếu như mua căn hộ ở thành phố để cho thuê thì khách hàng còn phải lo bảo trì và tìm khách thuê thì với mô hình cam kết lợi nhuận đang phổ biến hiện nay, khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng có thể kê cao gối ngủ vì việc bảo trì, tìm khách thuê được ủy thác cho công ty quản lý, đồng thời vẫn được nhận lợi nhuận cao, thậm chí cao hơn cho thuê nhà ở thành phố.
Điểm cộng của đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện này là mức cam kết sinh lời hiện nay cao hơn so với các kênh đầu tư khác. Tỷ suất sinh lời 8% trong 5 năm đầu tiên đối với khách hàng mua căn hộ – khách sạn Ariyana Smart Condotel được các chuyên gia nhìn nhận là hấp dẫn hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí ổn định hơn đầu tư vàng và chứng khoán.
Mô hình condotel như Ariyana được ông Marc Townsend, Tổng giám đốc công ty CBRE nhìn nhận là đang có cơ hội bùng nổ tại Việt Nam là mức giá sản phẩm hợp lý, tỷ giá ngân hàng tốt, tỷ lệ lạm phát ổn định, mức cam kết lợi nhuận lớn cũng như tiềm năng sinh lời bền vững tại một thị trường du lịch đang tăng trưởng. Bên cạnh đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng có tiềm năng gia tăng giá trị hơn các loại tài sản khác.
Một vốn bốn lời
Sở dĩ BĐS nghỉ dưỡng trở nên long lanh hơn trong mắt nhà đầu tư bởi 3 lợi ích vượt trội của mô hình này so với các kênh đầu tư khác, đó là: Vừa để nghỉ dưỡng, vừa thu lợi nhuận từ khai thác cho thuê và sở hữu một BĐS với giá trị luôn gia tăng theo thời gian.
Mục đích đầu tiên khi mua biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng - condotel là khách hàng có thể nâng cao chất lượng cuộc sống của minh bằng những kỳ nghỉ cùng với gia đình, bạn bè và đối tác. Nếu như trước đây khi đi du lịch phải thuê phòng khách sạn thì với mô hình kinh doanh chia sẻ kỳ nghỉ của các dự án BĐS nghỉ dưỡng ngày càng thịnh hành như hiện nay thì khách hàng được nghỉ dưỡng ngay trong ngôi nhà của mình.
Như tổ hợp Ariyana Smart Condotel đang được xây dựng trên đường Trần Hưng Đạo, thành phố biển Nha Trang, bao gồm 365 căn hộ, trong đó khối khách sạn từ tầng 6-17 dành cho khách mua và uỷ quyền khai thác và tầng 18-28 là khu căn hộ.
Là chủ nhân căn hộ Ariyana đồng nghĩa với việc khách hàng được tận hưởng kỳ nghỉ trong một khách sạn tiêu chuẩn 4 sao được tích hợp tiện ích đa dạng như: Trung tâm mua sắm, ngân hàng, nhà hàng, hồ bơi resort, gym, spa, skybar... Chủ đầu tư còn xây dựng một hệ thống giải trí thông minh tại gia ngay trong căn hộ, phục vụ nhu cầu hát karaoke đến xem phim, ca nhạc và điều khiển ánh sáng.
Những năm trước đây, các khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng đơn thuần để trải nghiệm phong cách sống mới thì hiện nay, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng còn mang lại nguồn thu hấp dẫn và ổn định cho chủ sở hữu.
Nếu như mua căn hộ ở thành phố để cho thuê thì khách hàng còn phải lo bảo trì và tìm khách thuê thì với mô hình cam kết lợi nhuận đang phổ biến hiện nay, khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng có thể kê cao gối ngủ vì việc bảo trì, tìm khách thuê được ủy thác cho công ty quản lý, đồng thời vẫn được nhận lợi nhuận cao, thậm chí cao hơn cho thuê nhà ở thành phố.
Điểm cộng của đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện này là mức cam kết sinh lời hiện nay cao hơn so với các kênh đầu tư khác. Tỷ suất sinh lời 8% trong 5 năm đầu tiên đối với khách hàng mua căn hộ – khách sạn Ariyana Smart Condotel được các chuyên gia nhìn nhận là hấp dẫn hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí ổn định hơn đầu tư vàng và chứng khoán.
Mô hình condotel như Ariyana được ông Marc Townsend, Tổng giám đốc công ty CBRE nhìn nhận là đang có cơ hội bùng nổ tại Việt Nam là mức giá sản phẩm hợp lý, tỷ giá ngân hàng tốt, tỷ lệ lạm phát ổn định, mức cam kết lợi nhuận lớn cũng như tiềm năng sinh lời bền vững tại một thị trường du lịch đang tăng trưởng. Bên cạnh đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng có tiềm năng gia tăng giá trị hơn các loại tài sản khác.