Khi trao đổi sở hữu phóng viên bên lề buổi thảo luận về việc lớn mạnh của BĐS ven biển Việt Nam, ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch HĐQT Tanzanite...
Khi trao đổi sở hữu phóng viên bên lề buổi thảo luận về việc lớn mạnh của BĐS ven biển Việt Nam, ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International cho biết, các nhà đất hoặc nhà ở có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới 1km sẽ sở hữu tiềm năng nâng cao giá gấp đôi trong vòng 7-10 năm nữa. một số vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ quản lý tốc độ nâng cao giá bán chậm và ở biên độ tốt hơn.
Theo ông Sơn, cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm BĐS hướng biển là tổng hòa của đa dạng yếu tố. trước tiên, BĐS hướng biển nằm tại đẹp, thuận lợi hưởng thụ khoảng trống, môi trường trong lành. Hai là kết nối hạ tầng của các dự án BĐS ven biển ngày càng tăng trưởng đồng bộ, nhất là vận động bằng ôtô dọc theo hệ thống những tuyến cao tốc, nhanh chóng, tiện lợi và ít tốn kém.
Ba là hầu hết những loại hình BĐS dọc theo bờ biển và hướng biển tại vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở nên khan hiếm trong quá trình từ 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Bốn là du khách trong nước đang tăng trưởng rẻ theo thu nhập bình quân đầu người, xu hướng này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa.
Xung quanh đó, ông Sơn đối với biết, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với BĐS ven biển của Việt Nam. hiện tại, các cái tài sản second home trong vùng biển này, nhất là các căn hộ cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so sở hữu quá trình mới hình thành.
Theo ông Sơn, BĐS nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm. vì vậy, trong một thập niên đến khả năng các mẫu hình căn hộ hướng biển sẽ đi theo xu hướng của Phuket, nâng cao giá bán gấp đôi là hoàn toàn khả thi.
Song, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của BĐS ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, theo giáo sư này, những kỳ vọng cần lạc quan, táo bạo nhưng trong việc thận trọng.Tại buổi báo cáo thị trường BĐS quý IV/2015, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đặc trưng nhấn mạnh đến việc khởi sắc của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng trong năm vừa rồi. Điều đáng chú ý là quý khách mua dòng tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, ko phụ thuộc vào nguồn vốn vay.
Theo ông Marc Townsend, sự hấp dẫn của thị trường BĐS ven biển Việt Nam 1 phần là do các chủ đầu tư liên tục tung ra mức cam kết bảo đảm suất đầu tư 6-8%, có ví như đạt 10%, đặc biệt còn xuất hiện bảo đảm bằng đôla. xung quanh việc dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực sở hữu sân golf và nhu cầu nghỉ dưỡng phổ biến hơn, nâng cao lên đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa, giáo sư tư vấn cấp cao công ty Tư vấn bán hàng hội nhập Toàn Cầu (GIBC) đánh giá, điểm rơi an toàn của thị trường BĐS ven biển đúng là nên tối thiểu 10 năm nữa nhưng trình độ nâng cao giá gấp đôi là rất khó.
Theo phân tích của ông Nghĩa, để nâng cao giá gấp đôi trong một thập niên, BĐS nghỉ dưỡng buộc phải bắt buộc được đặt trong 1 thị trường mang điều kiện tuyệt vời. đấy là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế vững mạnh vượt trội hoặc vững mạnh, quy mô thị trường không thay đổi trong việc này và công trình không gặp bắt buộc chu kỳ khủng hoảng, suy thoái.
Theo ông Sơn, cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm BĐS hướng biển là tổng hòa của đa dạng yếu tố. trước tiên, BĐS hướng biển nằm tại đẹp, thuận lợi hưởng thụ khoảng trống, môi trường trong lành. Hai là kết nối hạ tầng của các dự án BĐS ven biển ngày càng tăng trưởng đồng bộ, nhất là vận động bằng ôtô dọc theo hệ thống những tuyến cao tốc, nhanh chóng, tiện lợi và ít tốn kém.
Ba là hầu hết những loại hình BĐS dọc theo bờ biển và hướng biển tại vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở nên khan hiếm trong quá trình từ 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Bốn là du khách trong nước đang tăng trưởng rẻ theo thu nhập bình quân đầu người, xu hướng này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa.
Xung quanh đó, ông Sơn đối với biết, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với BĐS ven biển của Việt Nam. hiện tại, các cái tài sản second home trong vùng biển này, nhất là các căn hộ cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so sở hữu quá trình mới hình thành.
Theo ông Sơn, BĐS nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm. vì vậy, trong một thập niên đến khả năng các mẫu hình căn hộ hướng biển sẽ đi theo xu hướng của Phuket, nâng cao giá bán gấp đôi là hoàn toàn khả thi.
Song, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của BĐS ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, theo giáo sư này, những kỳ vọng cần lạc quan, táo bạo nhưng trong việc thận trọng.Tại buổi báo cáo thị trường BĐS quý IV/2015, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đặc trưng nhấn mạnh đến việc khởi sắc của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng trong năm vừa rồi. Điều đáng chú ý là quý khách mua dòng tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, ko phụ thuộc vào nguồn vốn vay.
Theo ông Marc Townsend, sự hấp dẫn của thị trường BĐS ven biển Việt Nam 1 phần là do các chủ đầu tư liên tục tung ra mức cam kết bảo đảm suất đầu tư 6-8%, có ví như đạt 10%, đặc biệt còn xuất hiện bảo đảm bằng đôla. xung quanh việc dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực sở hữu sân golf và nhu cầu nghỉ dưỡng phổ biến hơn, nâng cao lên đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa, giáo sư tư vấn cấp cao công ty Tư vấn bán hàng hội nhập Toàn Cầu (GIBC) đánh giá, điểm rơi an toàn của thị trường BĐS ven biển đúng là nên tối thiểu 10 năm nữa nhưng trình độ nâng cao giá gấp đôi là rất khó.
Theo phân tích của ông Nghĩa, để nâng cao giá gấp đôi trong một thập niên, BĐS nghỉ dưỡng buộc phải bắt buộc được đặt trong 1 thị trường mang điều kiện tuyệt vời. đấy là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế vững mạnh vượt trội hoặc vững mạnh, quy mô thị trường không thay đổi trong việc này và công trình không gặp bắt buộc chu kỳ khủng hoảng, suy thoái.