Trong năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) toàn cầu mang sự phục hồi mạnh nhờ nền kinh tế vĩ mô các nước vững bền. dự báo giá nhà quản lý...
Trong năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) toàn cầu mang sự phục hồi mạnh nhờ nền kinh tế vĩ mô các nước vững bền. dự báo giá nhà quản lý sự nâng cao nhẹ nhưng lượng khách hàng nhà vẫn ko được cải thiện.
Vậy điều thật sự nào sẽ diễn ra trên thị trường BĐS toàn cầu trong năm 2016? có một điểm mà hầu như các giáo sư kinh tế nào cũng đồng thuận đấy là 1 viễn cảnh phục hồi khá mạnh mẽ của thị trường và bước vào chu kỳ phát triển ổn định tại đa dạng nước trên thế giới.
Hãy điểm lại các dự báo đáng chú ý từ các chuyên viên kinh tế bậc nhất thế giới về điều này.
1. Giá nhà sẽ nâng cao chậm
Trong năm 2015, tại đa dạng thị trường lớn trên thế giới, do hưởng lợi từ nền kinh tế vĩ mô phục hồi thật việc đã kéo theo thị trường căn hộ cũng sở hữu sự tăng trưởng quay lại sở hữu giá nhà tuy sở hữu tăng nhưng tương đối chậm. những chuyên gia kinh tế nhận định, trong năm 2015 giá nhà từ tháng 9 tới tháng 12 quản lý sự tăng rõ rệt theo thiết bị tự là 4,8% lên 10,8%.
Theo dự báo của nhà hàng nghiên cứu thị trường Zillow, việc “tháo lui” khỏi thị trường BĐS của nhiều nhà đầu tư kém năng lực cũng là nguyên nhân đẩy giá nhà lên chút đỉnh. Giá biệt thự trên thị trường trong năm 2016 này sẽ nâng cao vào khoảng 2,5%.
Còn báo cáo về giá biệt thự của trang thông tin về thị trường BĐS Realtor.com dự đoán rằng, giá nhà đất sẽ nâng cao tầm 4-5%.
2. quý khách nhà dè dặt
Điều này thật ko may mắn cho nhiều chủ đầu tư công trình. Tuy dự báo đưa ra là giá nhà vẫn ở mức thông minh, mặc dù có nâng cao nhẹ nhưng nhu cầu các bạn nhà mới vẫn sẽ ko nâng cao trong năm nay.
Về nguyên nhân, những nhà phân tích đối với rằng, dù nền kinh tế vĩ mô những nước phục hồi và thị trường BĐS bước vào chu kỳ lớn mạnh vững mạnh nhưng thu nhập của người lao động vẫn ko nâng cao. Hơn nữa, lãi suất đối với vay sắm nhà hoặc sử dụng cố tài sản tại phổ biến thị trường trên toàn thế giới cao cần cực kỳ khó thu hút người dân mua nhà.
Realtor.com dưa ra dự báo rằng, số người dân mang khả năng tậu nhà trong năm nay sẽ sụt giảm khoảng từ 5-10%. Theo các nhà kinh tế, để cải thiện tình hình hệ thống ngân hàng thương mại bắt buộc thay đổi chiến lược hạ lãi suất, kéo dài thời gian đối với vay và giảm bớt thủ tục cầm cố để sở hữu thể kéo lại nhu cầu mua nhà.
3. cạnh tranh khốc liệt hơn
ngày nay, nhà nước phổ biến nước đã mở cửa thông thoáng đối với nhà đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư dự án BĐS và mua căn hộ dài hạn tại đất nước mình.
chính bởi vậy, nguồn vốn FDI sẽ “chảy” mạnh vào những thị trường nào sở hữu tính thanh khoản cao, kèm theo đấy là sự phát triển những chiến lược truyền thông và quảng cáo trên mạng internet sẽ đẩy thị trường BĐS toàn cầu bước vào thời kỳ cạnh tranh mạnh mẽ.
một báo cáo của siêu thị CBRE toàn cầu chỉ ra rằng, những nước châu Á vẫn đóng vai trò “thống trị” khi lượng vốn nước ngoài đầu tư vào thị trường BĐS sẽ tăng cao trong năm nay và các năm liên tiếp.
4. Ngày càng nhiều người trẻ sắm nhà
Theo dự đoán, vào cuối năm 2016 này, những người dưới độ tuổi 35 sẽ “lật đổ” những người từ 35 - 50 tuổi để phát triển thành nhóm các khách hàng nhà phổ biến nhất trên thế giới.
điều tra của doanh nghiệp Zillow cảm thấy, khoảng 42% người trẻ đối với biết họ muốn chọn nhà mới trong năm 2016 hoặc sẽ tích cóp để chọn nhà trong 5 năm đến, còn các người trên 35 tuổi trả lời họ mang nhu cầu sắm chung cư chiếm 31%.
dự báo khả quan này nhận thấy lớp người trẻ đang sở hữu nhu cầu sắm nhà cao bởi họ bước vào quá trình lập gia đình và có con cái. Đây sẽ là nguồn cầu chủ yếu đẩy thị trường BĐS những nước lớn mạnh mạnh trong việc tới.
5. Nhà cho thuê tăng mạnh
Trái mang các người mang nhu cầu sắm nhà, những gia đình đông người ko có điều kiện mua nhà sẽ tiếp đến xu hướng thuê nhà dài hạn. doanh nghiệp khám phá Humphries dự đoán, những người này muốn dành dụm thêm để có đủ tiền “tậu” một căn hộ mới, tuy nhiên thời điểm ở thuê cũng chỉ kéo dài từ 1-3 năm. bởi thế, nhu cầu nhà cho thuê trong năm 2016 sẽ tăng khoảng 3,5%.
quanh đó đấy, nguồn lao động nước ngoài tại đa dạng thị trường sẽ nâng cao tỷ lệ thuận mang nhu cầu đầu tư ra ngoài nước, do vậy, nhu cầu biệt thự cho thuê cũng sẽ tăng mạnh. Đơn cử, các nước ASEAN như Malaysia, Indonesia, Việt Nam đang lôi kéo mạnh các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường, kèm theo đấy là số lượng người lao động từ chủ đầu tư, giáo sư,… sẽ đông hơn, từ đó đẩy nhu cầu thuê nhà lên cao.
Vậy điều thật sự nào sẽ diễn ra trên thị trường BĐS toàn cầu trong năm 2016? có một điểm mà hầu như các giáo sư kinh tế nào cũng đồng thuận đấy là 1 viễn cảnh phục hồi khá mạnh mẽ của thị trường và bước vào chu kỳ phát triển ổn định tại đa dạng nước trên thế giới.
Hãy điểm lại các dự báo đáng chú ý từ các chuyên viên kinh tế bậc nhất thế giới về điều này.
1. Giá nhà sẽ nâng cao chậm
Trong năm 2015, tại đa dạng thị trường lớn trên thế giới, do hưởng lợi từ nền kinh tế vĩ mô phục hồi thật việc đã kéo theo thị trường căn hộ cũng sở hữu sự tăng trưởng quay lại sở hữu giá nhà tuy sở hữu tăng nhưng tương đối chậm. những chuyên gia kinh tế nhận định, trong năm 2015 giá nhà từ tháng 9 tới tháng 12 quản lý sự tăng rõ rệt theo thiết bị tự là 4,8% lên 10,8%.
Theo dự báo của nhà hàng nghiên cứu thị trường Zillow, việc “tháo lui” khỏi thị trường BĐS của nhiều nhà đầu tư kém năng lực cũng là nguyên nhân đẩy giá nhà lên chút đỉnh. Giá biệt thự trên thị trường trong năm 2016 này sẽ nâng cao vào khoảng 2,5%.
Còn báo cáo về giá biệt thự của trang thông tin về thị trường BĐS Realtor.com dự đoán rằng, giá nhà đất sẽ nâng cao tầm 4-5%.
2. quý khách nhà dè dặt
Điều này thật ko may mắn cho nhiều chủ đầu tư công trình. Tuy dự báo đưa ra là giá nhà vẫn ở mức thông minh, mặc dù có nâng cao nhẹ nhưng nhu cầu các bạn nhà mới vẫn sẽ ko nâng cao trong năm nay.
Về nguyên nhân, những nhà phân tích đối với rằng, dù nền kinh tế vĩ mô những nước phục hồi và thị trường BĐS bước vào chu kỳ lớn mạnh vững mạnh nhưng thu nhập của người lao động vẫn ko nâng cao. Hơn nữa, lãi suất đối với vay sắm nhà hoặc sử dụng cố tài sản tại phổ biến thị trường trên toàn thế giới cao cần cực kỳ khó thu hút người dân mua nhà.
Realtor.com dưa ra dự báo rằng, số người dân mang khả năng tậu nhà trong năm nay sẽ sụt giảm khoảng từ 5-10%. Theo các nhà kinh tế, để cải thiện tình hình hệ thống ngân hàng thương mại bắt buộc thay đổi chiến lược hạ lãi suất, kéo dài thời gian đối với vay và giảm bớt thủ tục cầm cố để sở hữu thể kéo lại nhu cầu mua nhà.
3. cạnh tranh khốc liệt hơn
ngày nay, nhà nước phổ biến nước đã mở cửa thông thoáng đối với nhà đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư dự án BĐS và mua căn hộ dài hạn tại đất nước mình.
chính bởi vậy, nguồn vốn FDI sẽ “chảy” mạnh vào những thị trường nào sở hữu tính thanh khoản cao, kèm theo đấy là sự phát triển những chiến lược truyền thông và quảng cáo trên mạng internet sẽ đẩy thị trường BĐS toàn cầu bước vào thời kỳ cạnh tranh mạnh mẽ.
một báo cáo của siêu thị CBRE toàn cầu chỉ ra rằng, những nước châu Á vẫn đóng vai trò “thống trị” khi lượng vốn nước ngoài đầu tư vào thị trường BĐS sẽ tăng cao trong năm nay và các năm liên tiếp.
4. Ngày càng nhiều người trẻ sắm nhà
Theo dự đoán, vào cuối năm 2016 này, những người dưới độ tuổi 35 sẽ “lật đổ” những người từ 35 - 50 tuổi để phát triển thành nhóm các khách hàng nhà phổ biến nhất trên thế giới.
điều tra của doanh nghiệp Zillow cảm thấy, khoảng 42% người trẻ đối với biết họ muốn chọn nhà mới trong năm 2016 hoặc sẽ tích cóp để chọn nhà trong 5 năm đến, còn các người trên 35 tuổi trả lời họ mang nhu cầu sắm chung cư chiếm 31%.
dự báo khả quan này nhận thấy lớp người trẻ đang sở hữu nhu cầu sắm nhà cao bởi họ bước vào quá trình lập gia đình và có con cái. Đây sẽ là nguồn cầu chủ yếu đẩy thị trường BĐS những nước lớn mạnh mạnh trong việc tới.
5. Nhà cho thuê tăng mạnh
Trái mang các người mang nhu cầu sắm nhà, những gia đình đông người ko có điều kiện mua nhà sẽ tiếp đến xu hướng thuê nhà dài hạn. doanh nghiệp khám phá Humphries dự đoán, những người này muốn dành dụm thêm để có đủ tiền “tậu” một căn hộ mới, tuy nhiên thời điểm ở thuê cũng chỉ kéo dài từ 1-3 năm. bởi thế, nhu cầu nhà cho thuê trong năm 2016 sẽ tăng khoảng 3,5%.
quanh đó đấy, nguồn lao động nước ngoài tại đa dạng thị trường sẽ nâng cao tỷ lệ thuận mang nhu cầu đầu tư ra ngoài nước, do vậy, nhu cầu biệt thự cho thuê cũng sẽ tăng mạnh. Đơn cử, các nước ASEAN như Malaysia, Indonesia, Việt Nam đang lôi kéo mạnh các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường, kèm theo đấy là số lượng người lao động từ chủ đầu tư, giáo sư,… sẽ đông hơn, từ đó đẩy nhu cầu thuê nhà lên cao.