Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, trong năm 2015, thị trường văn phòng Hà Nội không sở hữu nguồn cung mới nào. Điều này đã góp phần vững bền ...
Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, trong năm 2015, thị trường văn phòng Hà Nội không sở hữu nguồn cung mới nào. Điều này đã góp phần vững bền giá thuê trên thị trường trong các quý vừa qua.
Cụ thể, giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A tăng 1% so với quý trước ấy, chính bởi 2 công trình có giá chào thuê cao hơn quý trước nhờ có công suất thuê cải thiện đáng nói, còn giá chào thuê hạng B lại giảm 0,7%.
CBRE đối với biết, động thái này được xem là việc chuẩn bị cho thời gian sắp tới lúc hàng loạt những tòa nhà văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.
Thực tế thị trường văn phòng Hà Nội nhận thấy, các khối nhà hạng A và B đều ghi nhận mức cải thiện đáng kể về tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê văn phòng tại khu vực trọng tâm và các quận Ba Đình, Đống Đa nâng cao nhẹ
so mang thời hạn giữa năm 2015. Ảnh minh họa. Nguồn: cenrea.com
theo đó, tỷ lệ lấp đầy của hạng A đạt 87,8%, nâng cao 5,5% so mang quý trước, trong lúc hạng B tăng 1,2% lên 89,1%. Trong đấy, mức cải thiện lớn nhất được ghi nhận tại khu vực Đống Đa và Ba Đình sở hữu mức tăng 7,98%.
Khu vực trọng tâm và phía Tây cũng có tỷ lệ trống cải thiện lần lượt là 3,5 và 4,5% so sở hữu quý trước. Quý IV/2015, văn phòng hạng A đã được hấp thụ được 29.345 m2, trong khi con số này của hạng B là 28.240 m2.
Được biết, nhiều khách thuê mới là các nhà hàng nước ngoài và chiếm đông đảo trong số khách hỏi thuê mà CBRE thu thập được trong quý. ngoài ra, CBRE cũng cảm nhận, các nhà hàng hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, cung cấp, điện tử, tài cốt lõi, ngân hàng và bảo hiểm đang sở hữu nhu cầu tìm mặt bằng văn phòng cực kỳ cao. các ngành này cũng dẫn đầu về thể tích thuê văn phòng trong năm 2015.
Về triển vọng tương lai, đô thị. Hà Nội sẽ đón nhận 16 dự án văn phòng mới trong năm 2016 mang tổng diện tích sàn đối với thuê khoảng 500.000 m2.
đặc biệt, công trình TNR Tower (Nguyễn Chí Thanh) và 2 dự án văn phòng cao cấp khác tại phía Tây gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2016 sẽ khiến cho tăng nguồn cung tại khu vực này 1 phương pháp rõ rệt.
kế bên đấy, quản lý những dấu hiệu cảm thấy nhiều khối nhà văn phòng đang chuẩn bị được thi công tại những vị trí trọng điểm và hứa hẹn sẽ tạo ra đa dạng việc chuyển biến đối với thị trường văn phòng Hà Nội trong tương lai.
Cụ thể, giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A tăng 1% so với quý trước ấy, chính bởi 2 công trình có giá chào thuê cao hơn quý trước nhờ có công suất thuê cải thiện đáng nói, còn giá chào thuê hạng B lại giảm 0,7%.
- Keangnam tòa nhà cao nhất Việt Nam có chủ sở hữu mới
CBRE đối với biết, động thái này được xem là việc chuẩn bị cho thời gian sắp tới lúc hàng loạt những tòa nhà văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.
Thực tế thị trường văn phòng Hà Nội nhận thấy, các khối nhà hạng A và B đều ghi nhận mức cải thiện đáng kể về tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê văn phòng tại khu vực trọng tâm và các quận Ba Đình, Đống Đa nâng cao nhẹ
so mang thời hạn giữa năm 2015. Ảnh minh họa. Nguồn: cenrea.com
theo đó, tỷ lệ lấp đầy của hạng A đạt 87,8%, nâng cao 5,5% so mang quý trước, trong lúc hạng B tăng 1,2% lên 89,1%. Trong đấy, mức cải thiện lớn nhất được ghi nhận tại khu vực Đống Đa và Ba Đình sở hữu mức tăng 7,98%.
Khu vực trọng tâm và phía Tây cũng có tỷ lệ trống cải thiện lần lượt là 3,5 và 4,5% so sở hữu quý trước. Quý IV/2015, văn phòng hạng A đã được hấp thụ được 29.345 m2, trong khi con số này của hạng B là 28.240 m2.
Được biết, nhiều khách thuê mới là các nhà hàng nước ngoài và chiếm đông đảo trong số khách hỏi thuê mà CBRE thu thập được trong quý. ngoài ra, CBRE cũng cảm nhận, các nhà hàng hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, cung cấp, điện tử, tài cốt lõi, ngân hàng và bảo hiểm đang sở hữu nhu cầu tìm mặt bằng văn phòng cực kỳ cao. các ngành này cũng dẫn đầu về thể tích thuê văn phòng trong năm 2015.
Về triển vọng tương lai, đô thị. Hà Nội sẽ đón nhận 16 dự án văn phòng mới trong năm 2016 mang tổng diện tích sàn đối với thuê khoảng 500.000 m2.
đặc biệt, công trình TNR Tower (Nguyễn Chí Thanh) và 2 dự án văn phòng cao cấp khác tại phía Tây gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2016 sẽ khiến cho tăng nguồn cung tại khu vực này 1 phương pháp rõ rệt.
kế bên đấy, quản lý những dấu hiệu cảm thấy nhiều khối nhà văn phòng đang chuẩn bị được thi công tại những vị trí trọng điểm và hứa hẹn sẽ tạo ra đa dạng việc chuyển biến đối với thị trường văn phòng Hà Nội trong tương lai.