Trong những năm gần đây, đất biệt thự nhà vườn tại các quận vùng ven Tp.HCM đang âm thầm “dậy sóng” và được nhiều người săn mua. Đầu tháng 4...
Trong những năm gần đây, đất biệt thự nhà vườn tại các quận vùng ven Tp.HCM đang âm thầm “dậy sóng” và được nhiều người săn mua.
Đầu tháng 4/2016, PV có dịp theo chân ông Nguyễn Đức, một chủ doanh nghiệp ngành gỗ tại Tp.HCM đi “săn” đất để xây biệt thự nhà vườn. Địa điểm ông Đức nhắm tới là phường Phú Hữu, quận 9.
Ông Đức cho biết, để sở hữu được mảnh đất khoảng 300 m2 tại các quận vùng ven khá mất công, ông đã phải đi lại nhiều lần, vì với phân khúc này, hầu hết người mua phải tìm tới những công ty môi giới nhà đất hoặc tìm người dân có nhu cầu bán.
Sau khi xem một mảnh đất rộng 350 m2 nhưng chưa chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, giá chỉ 6 triệu đồng/m2, ông Đức vẫn e ngại mặc dù người bán nhiệt tình quảng cáo là sẽ dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và ông lại tìm tới một công ty môi giới. Theo ông Đức, tháng trước có một mảnh đất rộng 400 m2, đất thổ cư đã tách thửa, vị trí khá đẹp, giá chỉ có 14 triệu đồng/m2, nhưng vì ông lưỡng lự chưa đặt cọc, 2 hôm sau quay lại thì đã có người khác mua mất.
Lần này, ông Đức nhờ Công ty môi giới BĐS Gia Đạt tìm mua được một mảnh đất 350 m2, ông lập tức xuống tiền ngay. Ông Đức cho hay, phân khúc này rất sôi động, có rất nhiều người tại Tp.HCM đang có nhu cầu mua đất vườn làm biệt thự, vì vậy giá còn lên nữa.
Tại huyện Nhà Bè, phân khúc này cũng nóng không kém. Nắm được nhu cầu nên các công ty môi giới BĐS tại huyện Nhà Bè cũng mọc ra nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Văn Thìn, Giám đốc Công ty môi giới BĐS Thành Đạt (đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè), hiện tại Công ty không còn thông tin lô đất nào dành cho xây biệt thự nhà vườn, bởi hễ hở ra mảnh nào là đã có người lùng mua ngay. Sau 2 năm các "đại gia" ở thành phố về săn mua, nay đất dành cho xây biệt thự nhà vườn rất khan hiếm, muốn mua mảnh đất to giờ chỉ còn đất ruộng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Tại huyện Hóc Môn, đất dành cho biệt thự nhà vườn cũng đang “dậy sóng”, các công ty môi giới BĐS tại đây ăn nên làm ra chủ yếu nhờ những thương vụ giới thiệu bán đất biệt thự nhà vườn.
Vui mừng vì mua được một mảnh đất rộng 600 m2 trên đường Xuân Thới Thượng với giá chỉ 3 triệu đồng/m2. Ông Hoàng Mạnh Cường, ngụ quận 2 Tp.HCM cho hay, ông mua mảnh đất này để làm biệt thự nhà vườn cho gia đình về đây nghỉ cuối tuần.
Theo vị này, đất tại các quận vùng ven không dễ mua, bởi không phải mảnh đất nào cũng có thể xây được biệt thự, mảnh đất xây biệt thự phải vuông vắn, đường đi thoáng rộng, ô tô tránh nhau được chứ không sau này sẽ khổ vì xung đột giao thông. Thực tế, đất vùng ven đắt lên cũng là cơ hội làm ăn của những môi giới nhà đất, họ thường nói giá cả vống lên rồi ăn tiền chênh lệch cao, thậm chí gấp rưỡi giá mà chủ đất rao bán.
Đầu tháng 4/2016, PV có dịp theo chân ông Nguyễn Đức, một chủ doanh nghiệp ngành gỗ tại Tp.HCM đi “săn” đất để xây biệt thự nhà vườn. Địa điểm ông Đức nhắm tới là phường Phú Hữu, quận 9.
Ông Đức cho biết, để sở hữu được mảnh đất khoảng 300 m2 tại các quận vùng ven khá mất công, ông đã phải đi lại nhiều lần, vì với phân khúc này, hầu hết người mua phải tìm tới những công ty môi giới nhà đất hoặc tìm người dân có nhu cầu bán.
Sau khi xem một mảnh đất rộng 350 m2 nhưng chưa chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, giá chỉ 6 triệu đồng/m2, ông Đức vẫn e ngại mặc dù người bán nhiệt tình quảng cáo là sẽ dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và ông lại tìm tới một công ty môi giới. Theo ông Đức, tháng trước có một mảnh đất rộng 400 m2, đất thổ cư đã tách thửa, vị trí khá đẹp, giá chỉ có 14 triệu đồng/m2, nhưng vì ông lưỡng lự chưa đặt cọc, 2 hôm sau quay lại thì đã có người khác mua mất.
Lần này, ông Đức nhờ Công ty môi giới BĐS Gia Đạt tìm mua được một mảnh đất 350 m2, ông lập tức xuống tiền ngay. Ông Đức cho hay, phân khúc này rất sôi động, có rất nhiều người tại Tp.HCM đang có nhu cầu mua đất vườn làm biệt thự, vì vậy giá còn lên nữa.
Tại huyện Nhà Bè, phân khúc này cũng nóng không kém. Nắm được nhu cầu nên các công ty môi giới BĐS tại huyện Nhà Bè cũng mọc ra nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Văn Thìn, Giám đốc Công ty môi giới BĐS Thành Đạt (đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè), hiện tại Công ty không còn thông tin lô đất nào dành cho xây biệt thự nhà vườn, bởi hễ hở ra mảnh nào là đã có người lùng mua ngay. Sau 2 năm các "đại gia" ở thành phố về săn mua, nay đất dành cho xây biệt thự nhà vườn rất khan hiếm, muốn mua mảnh đất to giờ chỉ còn đất ruộng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Tại huyện Hóc Môn, đất dành cho biệt thự nhà vườn cũng đang “dậy sóng”, các công ty môi giới BĐS tại đây ăn nên làm ra chủ yếu nhờ những thương vụ giới thiệu bán đất biệt thự nhà vườn.
Vui mừng vì mua được một mảnh đất rộng 600 m2 trên đường Xuân Thới Thượng với giá chỉ 3 triệu đồng/m2. Ông Hoàng Mạnh Cường, ngụ quận 2 Tp.HCM cho hay, ông mua mảnh đất này để làm biệt thự nhà vườn cho gia đình về đây nghỉ cuối tuần.
Theo vị này, đất tại các quận vùng ven không dễ mua, bởi không phải mảnh đất nào cũng có thể xây được biệt thự, mảnh đất xây biệt thự phải vuông vắn, đường đi thoáng rộng, ô tô tránh nhau được chứ không sau này sẽ khổ vì xung đột giao thông. Thực tế, đất vùng ven đắt lên cũng là cơ hội làm ăn của những môi giới nhà đất, họ thường nói giá cả vống lên rồi ăn tiền chênh lệch cao, thậm chí gấp rưỡi giá mà chủ đất rao bán.