Theo dự báo của các chuyên gia, những tháng cuối năm 2016 cũng là “thời điểm vàng” khi lượng tiền nhàn rỗi trong nước và lượng kiều hối gửi ...
Theo dự báo của các chuyên gia, những tháng cuối năm 2016 cũng là “thời điểm vàng” khi lượng tiền nhàn rỗi trong nước và lượng kiều hối gửi về sẽ được đầu tư cho “ngôi nhà thứ hai sinh lợi”. Điều đáng quan tâm nhất là dòng tiền cuối năm này sẽ được đổ vào dự án bất động sản "khủng" nào?
Những lợi thế “vàng”
Dự án Ariyana có lợi thế nằm trong hệ thống quản lý của các chuỗi khách sạn, resort cao cấp 5 sao hàng đầu tại Việt Nam như: Furama Resort Đà Nẵng, Furama Villas, Ana Mandara Evason Nha Trang, An Lâm Villas Ninh Vân Bay Resort...
Đặc biệt, các cổ đông lớn của Công ty Nhật Minh cũng chính là đơn vị hợp tác phát triển của nhiều dự án BĐS danh tiếng trên thị trường như Furama Resort (Đà Nẵng) và khu đô thị Dragon City (Tp.HCM). Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn là đối tác chiến lược của nhiều doanh nghiệp lữ hành trong nước và quốc tế như Saigon Tourist, Viettravel, Vietnamtourism, Anex Tour, Pegas Tourists… Sự kết nối này đảm bảo mức khai thác công suất phòng nghỉ luôn đạt 100% vào dịp lễ, 80% vào mùa cao điểm và 60-70% công suất phòng/năm.
Dự án Ariyana tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang chưa đầy 200m với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại, vườn treo trên cao,…
Với thiết kế 28 tầng cao bao gồm 394 căn condotel có diện tích từ 49 – 114m2, tầm nhìn thoáng rộng, được trang bị 100% nội thất cao cấp và hệ thống giải trí thông minh lắp đặt trong từng căn hộ, Ariyana Nha Trang đang là từ khoá “hot” nhất khi tìm kiếm trên google với 327.000 kết quả chỉ trong vòng 1 giây.
Thứ hai, Ariyana hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói giải pháp về đầu tư tài chính rất đa dạng với mức giá hết sức hấp dẫn chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn. Sau khi sở hữu condotel, nếu khách hàng tham gia chương trình cho thuê, chủ đầu tư đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu. Từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng sẽ được chia sẻ 30% doanh thu cho thuê và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.
Những tính toán trên hoàn toàn có cơ sở khi mà những căn condotel có diện tích chỉ từ 49 m2 được trang bị đầy đủ tiện nghi như 1 căn hộ ở, giá cho thuê lại rất cạnh tranh so với các khách sạn 4 sao trong khu vực. Vì thế, mức lợi nhuận 8%/năm mà chủ đầu tư cam kết chỉ là trong “trường hợp an toàn nhất”. Còn thực tế, tại một thị trường du lịch biển trọng điểm của Việt Nam, thu hút hàng triệu khách quốc tế hàng năm như Nha Trang, thì công suất cho thuê cũng như giá thuê phòng ngày càng cao. Bởi thế, từ năm thứ 6 trở đi, tỷ suất lợi nhuận dự tính lên tới 12%/năm và nếu cộng cả những ngày nghỉ miễn phí, thì con số tạm tính mà nhà đầu tư nhận được đạt mức 15%/năm.
Thứ ba, mặc dù sở hữu Ariyana Nha Trang tiêu chuẩn 4 sao nhưng khách hàng có thể được sử dụng quyền nghỉ dưỡng hằng năm (15 ngày) tại chính căn hộ của mình hoặc có thể hoán đổi những ngày nghỉ dưỡng này với các khu resort 5 sao khác trong hệ thống BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam đã nêu trên.
Kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) tỉnh Khánh Hòa cho thấy, thị trường BĐS Nha Trang tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong năm 2016, có khoảng 7.000 sản phẩm BĐS được tung ra thị trường, trong đó có đến 70% là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng. Điển hình phải kể đến dự án Ariyana Smart Condotel (Ariyana) do Công ty CP Du lịch Nhật Minh làm chủ đầu tư. Dự án BĐS này đang làm khuynh đảo giới đầu tư bởi những lợi thế hiếm có.
Những lợi thế “vàng”
Dự án Ariyana có lợi thế nằm trong hệ thống quản lý của các chuỗi khách sạn, resort cao cấp 5 sao hàng đầu tại Việt Nam như: Furama Resort Đà Nẵng, Furama Villas, Ana Mandara Evason Nha Trang, An Lâm Villas Ninh Vân Bay Resort...
Đặc biệt, các cổ đông lớn của Công ty Nhật Minh cũng chính là đơn vị hợp tác phát triển của nhiều dự án BĐS danh tiếng trên thị trường như Furama Resort (Đà Nẵng) và khu đô thị Dragon City (Tp.HCM). Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn là đối tác chiến lược của nhiều doanh nghiệp lữ hành trong nước và quốc tế như Saigon Tourist, Viettravel, Vietnamtourism, Anex Tour, Pegas Tourists… Sự kết nối này đảm bảo mức khai thác công suất phòng nghỉ luôn đạt 100% vào dịp lễ, 80% vào mùa cao điểm và 60-70% công suất phòng/năm.
Dự án Ariyana tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang chưa đầy 200m với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại, vườn treo trên cao,…
Với thiết kế 28 tầng cao bao gồm 394 căn condotel có diện tích từ 49 – 114m2, tầm nhìn thoáng rộng, được trang bị 100% nội thất cao cấp và hệ thống giải trí thông minh lắp đặt trong từng căn hộ, Ariyana Nha Trang đang là từ khoá “hot” nhất khi tìm kiếm trên google với 327.000 kết quả chỉ trong vòng 1 giây.
Thứ hai, Ariyana hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói giải pháp về đầu tư tài chính rất đa dạng với mức giá hết sức hấp dẫn chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn. Sau khi sở hữu condotel, nếu khách hàng tham gia chương trình cho thuê, chủ đầu tư đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu. Từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng sẽ được chia sẻ 30% doanh thu cho thuê và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.
Những tính toán trên hoàn toàn có cơ sở khi mà những căn condotel có diện tích chỉ từ 49 m2 được trang bị đầy đủ tiện nghi như 1 căn hộ ở, giá cho thuê lại rất cạnh tranh so với các khách sạn 4 sao trong khu vực. Vì thế, mức lợi nhuận 8%/năm mà chủ đầu tư cam kết chỉ là trong “trường hợp an toàn nhất”. Còn thực tế, tại một thị trường du lịch biển trọng điểm của Việt Nam, thu hút hàng triệu khách quốc tế hàng năm như Nha Trang, thì công suất cho thuê cũng như giá thuê phòng ngày càng cao. Bởi thế, từ năm thứ 6 trở đi, tỷ suất lợi nhuận dự tính lên tới 12%/năm và nếu cộng cả những ngày nghỉ miễn phí, thì con số tạm tính mà nhà đầu tư nhận được đạt mức 15%/năm.
Thứ ba, mặc dù sở hữu Ariyana Nha Trang tiêu chuẩn 4 sao nhưng khách hàng có thể được sử dụng quyền nghỉ dưỡng hằng năm (15 ngày) tại chính căn hộ của mình hoặc có thể hoán đổi những ngày nghỉ dưỡng này với các khu resort 5 sao khác trong hệ thống BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam đã nêu trên.